03.09.08-G01-5-15
Resumé
Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte den årlige leje. Derudover tilpligtedes udlejer at tilbagebetale for meget opkrævet leje og regulere depositum ned.
Uddrag af afgørelsen
Nævnet har på møde den 12. marts 2015 besluttet, at udlejer ikke kan afkræve A særskilt betaling for renovation, da der ikke er udtrykkelig hjemmel til at pålægge en A denne udgift uagtet bestemmelsen herom i den individuelle lejekontrakt. Derudover finder nævnet, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi jf. lejelovens § 47 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Nævnet finder, at lejen årlige leje skal nedsættes fra 74.400 kr. til 36.400 kr. ny leje i alt 3.033 kr. pr. måned. Nævnet beslutter, at udlejer skal tilpligtes at tilbagebetale A 35.457 kr. inklusiv moms jf. lejelovens § 49, stk. 3 jf. stk. 4. Derudover tilpligtes udlejer til at regulere det indbetalte depositum ned fra 18.000 kr. til 9.099 kr. Udlejer forpligtes således til at betale A i alt 44.358 kr. inden 14 dage fra modtagelsen af afgørelsen. Beløbet forrentes i overensstemmelse med rentelovens § 5. Derudove
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.