03.09.09-G01-20-24 – Forbrugsregnskaber, Vejle Kommune
Resumé
Sagen handlede om tvist ved fraflytning, herunder istandsættelseskrav, lejerestance og tilbagebetaling af depositum. Nævnet fastslog, at udlejers istandsættelseskrav var for sent fremsat og således bortfaldt, at lejerestance for oktober 2022 vedrørte andet lejeforhold, at leje for april og maj 2023 kunne modregnes i depositum såfremt lejer ikke dokumenterede betaling, samt at efterbetalingskrav for spildevand og fjernvarme var bortfaldt.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 16. maj 2024 modtaget henvendelse fra lejers repræsentant vedrørende lejemålet. Nævnet har forstået henvendelsen som en anmodning om behandling af tvist mellem lejer og udlejerne vedrørende fraflytning herunder tilbagebetaling af depositum. AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens §§ 82 og 190 den 31. oktober 2024 følgende afgørelse: • Udlejerne har ikke fremsat krav på istandsættelse rettidigt jf. lejelovens § 187, stk. 2 jf. stk. 3., hvorfor kravet er lejer uvedkommen • Leje for oktober vedrører ikke dette lejeforhold, hvorfor udlejerne ikke på baggrund af dette lejeforhold, kan opkræve lejen hos lejer. • Udlejerne kan modregne leje for april og maj i depositum, såfremt lejer ikke dokumenterer over for udlejer, at lejen er betalt. • Udlejernes krav på efterbetaling for spildevand og fjernvarme er bortfaldet. SAGSFREMSTILLING Lejers repræse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.