03.09.09-G01-30-24 – Lejeforhøjelse, Vejle Kommune
Resumé
Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og forudbetalt leje i forbindelse med fraflytning. Huslejenævnet fastslog, at udlejer havde mistet sit krav på istandsættelse, fordi vedkommende ikke havde udarbejdet fraflytningsrapport, selvom det var påkrævet. Depositum skulle tilbagebetalles, mens lejer frafaldt kravet på tilbagebetaling af forudbetalt leje.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 5. august 2024 modtaget henvendelse fra lejer vedrørende lejemålet. Nævnet har forstået henvendelsen som en anmodning om behandling af tvist mellem lejer og udlejer vedrørende tilbagebetaling af depositum. AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 190 den 31. oktober 2024 følgende afgørelse: • Udlejer har mistet sit krav på istandsættelse jf. lejelovens § 187, stk. 5. • Udlejer kan ikke tilbageholde beløb for regulering af lejen i depositum. • Udlejer skal tilbagebetale depositum på til lejer inden for 4 uger fra modtagelse af denne afgørelse. • Lejer har ikke krav på tilbagebetaling af forudbetalt leje, idet lejer har frafaldet krav herpå. SAGSFREMSTILLING Lejer har til støtte for sin klage anført, at der er indbetalt i depositum og i forudbetalt leje, som denne ønsker tilbagebetalt. Lejer har endvidere anført, at udlejer har mere end én
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.