03.09.09-G01-4-26 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Hjørring Kommune

Huslejenævnet behandlede sagen og traf følgende afgørelse: Huslejenævnet besluttede, at udlejer ikke kan gøre et istandsættelseskrav gældende overfor lejer. Huslejenævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at der ikke mellem parterne er indgået en lejeaftale på en gyldig autoriseret blanket. Der er indgået en aftale på blanket 9A. Den gyldige blanket for lejeperioden er 10A. Da der således ikke mellem parterne består en gyldig lejekontrakt, finder lejelovens almindelige bestemmelser anvendelse, hvorefter udlejer har pligten til den indvendige vedligeholdelse. På den baggrund kan udlejer ikke gøre et istandsættelseskrav gældende i forbindelse med lejers fraflytning og efter som udlejer efter sagens oplysninger ikke har fremsat andre krav end et istandsættelseskrav, skal lejer have det fulde depositum eller tilbagebetalt i det omfang det ikke allerede er sket. Denne afgørelse er truffet