03.09.42-K02-16-24
Resumé
Huslejenævnet fandt, at udlejeren opkrævede væsentligt højere leje end tilladt, og nedsatte lejen efter skøn. Lejeforhøjelse blev afvist, og lejen blev nedsat med tilbagevirkende kraft fra lejeforholdet begyndelse.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: A , B og C , D og D Dato: 15. august 2025 Sagsnr.: 03.09.42-K02-16-24 Sagsbehandler: kacl01 Vedr.: Adr. 1 ., 2000 Frederiksberg Lejernes LO i Hovedstaden har på vegne af lejerne, D og D , ved mail af 15. august 2024 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejerne, C og B , opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Lejernes LO er under sagen udtrådt som partsrepræsentant. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra 178.800 kr. årligt til 128.975 kr. årligt, svarende til 1.675 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets begyndelse den 1. oktober 2023 (Dissens). 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive varme og indvendig vedligeholdelse, men inklu- sive vand. A pålægges ikke gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.