12/18660
Resumé
Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og istandsættelseskrav efter lejemålets ophør. Nævnet afgjorde, at lejerne ikke skal hæfte for malerarbejder, da istandsættelsesfristen ikke var overholdt, og at lejerne alene skal betale juli måneds husleje. Udlejer kan tilbageholde til eventuel efterbetaling af varme- og vandbidrag, mens restdepositum skal tilbagebetales.
Uddrag af afgørelsen
I en mail af 20. september 2012 har de tidligere lejere, bedt nævnet om at tage stilling til spørgsmålet om tilbagebetaling af depositum efter lejemålets ophør. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 21, stk. 2. Udlejer, er orienteret om sagen. Nævnet har truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet, at lejerne ikke skal hæfte for udlejers istandsættelseskrav. Lejerne skal alene betale husleje for juli måned med 10.380 kr. Udlejer kan tilbageholde 3.000 kr. til eventuel efterbetaling af varme- og vandbidrag. Restdepositum skal tilbagebetales med 15.120 kr. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 1. september 2011. Der er betalt depositum med 28.500 kr. Lejemålet er efter kontraktens § 7 overtaget nyistandsat og skal afleveres ligeledes nyistandsat. Efter kontraktens § 11 er lejemålet overtaget som beset i fuldstændig ny og pæn stand. Lejemålet