12/20405
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en renoveret og sammenlægget lejlighed. Nævnet godkendte den aftalte leje, da forbedringerne væsentligt havde forøget boligens værdi, og lejen ikke væsentligt oversteg sædvanlig leje for tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
I en mail af 9. oktober 2012 har A , bedt nævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5. Der er tale om en lejlighed i en almindelig udlejningsejendom. Udlejer er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 17. januar 2013 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet kan godkende den for lejemålet aftalte leje. BAGGRUND: Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 15. maj 2012. Den årlige leje er fastsat til 135.689,48 kr. Bruttoetagearealet er 92,5 m2 og lejen svarer til 1.467 kr. pr. m2. Udlejer har den indvendige vedligeholdelsespligt. Der er derfor i lejen i 2012 indeholdt 42 kr. pr. m2 årlig til indvendig vedligeholdelse. Lejemålet er overtaget nyistandsat og skal afleveres ligeledes nyistandsat. Af lejekontraktens § 11 fremgår, at lejemålet er gennemgribende renoveret og at lejen er fastsat e
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.