12/24001
Resumé
Sagen vedrørte tilbagebetaling af depositum og fordeling af istandsættelsesomkostninger mellem lejer og udlejer efter fraflytning. Huslejenævnet fastslog, at udlejeren havde ret til at foretage istandsættelsen efter mere end 1 års lejeperiode, og at omkostningerne skulle dækkes af lejers depositum for påkrævede arbejder som gulvreparation, reparation af møbler og maling af karme og paneler, men afviste kravet om slibning af stuegulvet.
Uddrag af afgørelsen
Dato 26. juni 2013 Vedr. lejemålet Adr. 1 Den tidligere A , L, har ved brev af 12. september 2012 indbragt tvist mellem ham og B , U, om tilbagebetaling af depositum. Sagsfremstilling Lejemålet er indflyttet den 1. december 2010. Lejemålet er tidsbegrænset til 1 år, men er forlænget igen ved kontrakt af 1. december 2011. Lejemålet er fraflyttet den 10. september 2012. Nøglerne blev overdraget til B samme dag, og B har fremsat sine krav overfor A ved overdragelsen. Depositum udgør i alt 19.500 kr., og forudbetalt husleje udgør i alt 13.000 kr. Det fremgår af lejekontrakten, at den er tidsbegrænset og løber for 1 år af gangen, men med henblik på så lang lejeperiode som muligt, ca. 3-4 år. Lejemålet var ved indflytningen nyistandsat og skal ligeledes afleveres nyistandsat. Den indvendige vedligeholdelse påhviler A . Det fremgår af lejekontraktens § 11, at der ved lejeperiode i mere end 1 år
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.