13/10840
Resumé
Lejer klagede over lejens størrelse og anmodede om nedsættelse, men nævnet afviste at tage stilling til lejens størrelse, da der ikke er sket gyldige lejeforhøjelser siden lejemålets start. Nævnet tilkendte lejer tilbagebetaling af allerede betalte ugyldige lejeforhøjelser efter trappelejeaftalen, da denne var uden sluttidspunkt og derfor ugyldig.
Uddrag af afgørelsen
Kolding Huslejenævn Sekretariatet Adr. 1 6000 Kolding Telefon Tlf. nr. 1 E-mail E-mail 1 www.kolding.dk Sagsnr. 13/10840 Sagsbehandler x Direkte telefon 79 79 x E-mail E-mail 2 . dk x Adr. 2 Protokoludskrift Udsendt den Møde iHuslejenævnet den 10. marts 2014 Emne Adr. 3 - lejens størrelse, lejestigning A , x, Adr. 3 mod udlejer, Ejendomsselskabet x ApS, Adr. 4 . Nævnets medlemmer: x (formand)x x Nævnet traf følgende: AFGØRELSE: Månedlig leje udgør kr. 10.000,00. A har krav på tilbagebetaling af, hvad der i henhold til trappelejeaftalen er betalt i lejeforhøjelse, dog således at krav på tilbagebetaling af forhøjelser betalt før 2. juni 2010 er forældet. A s tilbagebetalingskrav til og med marts 2014 kan opgøres således: 2013 – 7 måneder á kr. 1.592,74 = kr. 11.149,18 2014 – 3 måneder á kr. 1.940,52 = kr. 5.821,56 I alt kr. 16.970,74 Tilbagebetaling skal ske senest 1. maj 2014. Nævnet bemæ
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).