13/3481
Resumé
Nævnet tilsidesatte en lejeforhøjelse som ugyldigt varslet, fordi meddelelsen manglede lovpligtige formkrav (henvisning til lovgrundlag og indsigelsesvejledning). Udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje med renter.
Uddrag af afgørelsen
I en mail af 9. februar 2013 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til gyldigheden af en meddelelse om lejeforhøjelse pr. 1. december 2010. Sagen er indbragt efter lejelovens § 106, nr. 1. B , er orienteret om sagen. Nævnet har truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet at tilsidesætte lejeforhøjelsen som ugyldigt varslet. B skal tilbagebetale for meget betalt leje med virkning fra den 1. december 2010 med tillæg af renter efter renteloven med virkning fra betalingstidspunkterne. Spørgsmålet om A eventuelt har mistet retten til at kræve den ugyldigt varslede lejeforhøjelse tilbagebetalt som følge af passivitet, kan nævnet ikke tage stilling til. Spørgsmålet hører under Boligrettens kompetence. Nævnet har ikke fundet noget at bemærke til forhøjelsen af varmebidraget med 100 kr. månedlig til 500 kr. månedlig. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: A har boet i lejemålet fra 1. september 2
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).