13/8529 – Lejeforhøjelse, Hørsholm Kommune
Resumé
Sagen handlede om en varsleret lejeforhøjelse for etablering af mekanisk udsugning i stedet for naturligt aftræk. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen, da der vurderes at være en brugsværdiforøgelse forbundet med den forbedrede ventilation og reduceret fugtrisiko.
Uddrag af afgørelsen
I en mail af 3. maj 2013 har udlejer indbragt den pr. 1. juli 2013 varslede forbedringsforhøjelse for etablering af mekanisk udsugning i 51 lejemål. Sagen er indbragt efter lejelovens § 59, stk. 5, da beboerrepræsentationen har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Lejerforeningen og beboerrepræsentationen er orienteret om sagen. Nævnet har truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet kan godkende den pr. 1. juli 2013 varslede lejeforhøjelse på årlig. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Lejeforhøjelserne er varslet den 20. marts 2013 til ikrafttræden den 1. juli 2013. Inden arbejdet blev igangsat, har udlejer i brev af 24. maj 2012 orienteret beboerrepræsentationen herom efter lejelovens § 66, stk. 1 b. Arbejderne omfatter etablering af mekanisk udsugning i stedet for det tidligere naturlige aftræk. Ventilationen er udstyret med lys- og fugtstyring og der er udført isoleringsarbejder for at afværge kondens-
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.