14/024924
Resumé
Nævnet godkendte varsling af iværksættelse og foreløbig forbedringsforhøjelse for forbedringer (toilet/bad, altan, køkken og tagisolerinig) på småejendom med betingelse om reducerede forbedringssatser for køkken og tag. Ansøgning om lejeforhøjelse for ejendommens genopretning blev afvist.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af boligreguleringslovens § 23, stk. 2, 25, stk. 1, og lejelovens § 106, nr. 5, 1. pkt., følgende afgørelse: Varslingen af iværksættelse godkendes.Forbedringerne er hensigtsmæssige. Den foreløbige forbedringsforhøjelse godkendes på det foreliggende grundlag under forudsætning af, at forbedringssatserne udgør følgende: Toilet/bad (100 %), altan og altandøre (100 %) og køkken (75 %). For så vidt angår tag godkendes alene udgiften til ny isolering. Boligreguleringslovens §§ 18-20 finder ikke anvendelse i ejendommen. SAGSFREMSTILLING Udlejer har ved mail af 30. juli 2014 med bilag anmodet huslejenævnet om at tage stilling til varsling af iværksættelse samt den foreløbige forbedringsforhøjelse, der kan opkræves i forbindelse med udlejers projektbeskrivelse af 21. oktober 2012. Forbedringerne består bl.a. i etablering af toilet og bad i lejlighederne, renovering
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.