14/14013
Resumé
Lejer anmodede om lejenedsættelse for en nyoprettet beboelseslejlighed i en mindre ejendom. Nævnet afviste anmodningen, da det efter besigtigelse og sammenligning med tilsvarende lejemål i regulerede ejendomme skønnede, at lejen ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
KoldingHuslejenævn Sekretariatet Adr. 1 6000 Kolding Telefon Tlf. nr. 1 E-mail E-mail 1 www.kolding.dk Sagsnr. 14/14013 Sagsbehandler x Direkte telefon 7979x E-mail E-mail 2 . dk Protokoludskrift Udsendt den 7. november 2014 Møde iHuslejenævnet den 3. november 2014 Emne xvej 103a, 6000 Kolding – huslejens størrelsex, xvej 103a, 6000 Kolding mod xApS, xvej 4, 6000 Kolding Nævnets medlemmer:x Nævnet traf følgende: AFGØRELSE: Lejen nedsættes ikke. BEGRUNDELSE: Lejens størrelse skal som hovedregel vurderes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1, på baggrund af ejendommens driftsudgifter, afkast samt forbedringsudgifter. Dette gælder dog for det første ikke, hvis mere en 80 % af ejendommens bruttoetageareal den 1. januar 1980 blev anvendt til andet end beboelse, f.eks. erhverv. I så fald vurderes lejen efter lejelovens § 49, jfr. § 47, på baggrund af en sammenligning med den almindeligt gæl
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).