14/22841
Resumé
Sagen handlede om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse varslet til 1. januar 2015, hvor beboerrepræsentationen gjorde indsigelse. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen efter at have vurderet, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
I brev af 19. november 2014 har A for udlejer indbragt ovennævnte sag. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 13, da beboerrepræsentationen har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Beboerrepræsentationen er orienteret om sagen. Nævnet har truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet at godkende den pr. 1. januar 2015 varslede omkostningsbestemte leje. BEGRUNDELSE OG LOVGRUNDLAG: Lejeforhøjelsen er varslet i breve af 25. september 2014. Beboerrepræsentationen har gjort indsigelse mod forhøjelsen den 8. oktober 2014 og sagen er herefter indbragt af udlejer. Beboerrepræsentationen har gjort gældende, at lejen efter forhøjelsen vil overstige det lejedes værdi. Der er ikke gjort indsigelse mod de enkelte udgifter i driftsbudgettet. Den gennemsnitlige omkostningsbestemte leje er i varslingen 1.263 kr. pr. m2. Hertil kommer individuelle forbedringstillæg. Nævnet har senest taget
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).