15/021088 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Aarhus Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om tilbagebetaling af depositum efter hurtig fraflytning. Nævnet traf afgørelse om, at udlejer skal tilbagebetale depositumet, da lejer ikke kan pålægges udgifter til rengøring, havearbejde og genudlejningsomkostninger, idet disse ikke dokumenteredes som værende ekstra forpligtelser ud over lovens krav.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 106, nr. 4, 2 pkt., følgende afgørelse: A kan ikke afkræves istandsættelsesudgifterne på .Lejer kan ikke afkræves genudlejningsomkostningerne på .Tilbagebetaling af beløbet på i alt med tillæg af renter i medfør af rentelovens § 5, stk. 1 og 2, skal ske snarest og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse. Udlejer pålægges at betale et tillægsgebyr på til nævnet.Manglende betaling i henhold til nævnets afgørelse anses for en overtrædelse af lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag. SAGSFREMSTILLING A har ved mail modtaget den 8. juli 2015 med bilag klaget over manglende tilbagebetaling af depositum. A har til støtte for klagen anført, at A reelt aldrig har beboet lejemålet, og at nøglerne til lejemålet blev afleveret efter 19 dage. Det er endvidere anført, at lejemålet ikke var rengjort, og at haven ikke var vedligeholdt ved indflytn
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.