15/2023
Resumé
Sagen handlede om istandsættelseskrav ved fraflytning, udgifter til el og vand samt regnskabsafleggelse. Nævnet gjorde det til skade for udlejeren, at indflytningssyn og rapport ikke blev afholdt/udarbejdet. Lejer hæftede alene for rengøring og ødelagte genstande. Vandforbruget var inkluderet i lejen, og for el uden individuel måler skulle udlejeren tilbagebetale indbetalte bidrag. For perioden efter elmåler-installation skulle leje forblive ved fastsatte acontobidrag, da regnskaber ikke blev afleveret.
Uddrag af afgørelsen
HUSLEJENÆVNET I FAVRSKOV KOMMUNE Dato: 5. december 2023 Adr. 1 – 8382 Hinnerup Journalnr.: EMN-2023-02281 Udskrift af protokollen fra møde den 1. december 2023 I mødet deltog , A , og nævnets medlemmer, B og C . Ejendommen: Adr. 2 , 8860 Ulstrup Ejer/udlejer: Virk. A ApS D : E v/Sagførerne Advokatinteressentskab Sag om: Istandsættelse ved fraflytning og udgifter til el og vand AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens §§ 82 og 190 følgende afgørelse: * D hæfter alene for et beløb til rengøring, ødelagte genstande, fjernelse af effekter mv. ved fraflytning på i alt kr. 19.000. D hæfter ikke i øvrigt for istandsættelse af lejemålet. * Vandforbruget har været indeholdt i lejen. F kan ikke derfor afkræve D særskilt betaling for vandforbrug i lejemålet. Evt. opkrævede beløb skal tilbagebetales D . * For perioden 1. februar 2018 til 20. juni 2021 pålægges udlejer at tilbagebetale D indbetal
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.