15/7989 – Omkostningsbestemt leje, Hørsholm Kommune
Resumé
Huslejenævnet nedsatte lejen for en lejlighed på 56 m² i en ejendom opført i 1936. Nævnet fastsatte lejen efter omkostningsbestemt beregning baseret på tidligere afgørelse for samme ejendom, og tillægge for individuelle forbedringer (køkken, bad, termoruder og glasfilt). Lejen fik virkning fra lejemålets begyndelse i 2012.
Uddrag af afgørelsen
I et brev af 27. april 2015 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5. Der er tale om en almindelig udlejningsejendom opført i 1936. B er orienteret om sagen. Nævnet har efter en besigtigelse af lejemålet den 2. juli 2015 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet at nedsætte lejen for lejemålet til følgende beløb: Omkostningsbestemt grundleje x 56 m2 .Hensættelser til udvendig vedligeholdelse x 56 m2 .Generelle forbedringer x 56 m2 .Termoruder x 56 m2 .Individuelle forbedringer, køkken, bad og glasfilt .I alt Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. juli 2012. Pr. 1. januar 2014 tillægges øgede hensættelsesbeløb til udvendig vedligeholdelse med x 56 m2 eller , hvorefter lejen er årlig eksklusive varmebidrag. Pr. 1. januar 2015 tillægges yderligere x 56 m2 elle
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.