15/7989
Resumé
Huslejenævnet nedsatte lejen for en lejlighed på 56 m² i en ejendom opført i 1936. Nævnet fastsatte lejen efter omkostningsbestemt beregning baseret på tidligere afgørelse for samme ejendom, og tillægge for individuelle forbedringer (køkken, bad, termoruder og glasfilt). Lejen fik virkning fra lejemålets begyndelse i 2012.
Uddrag af afgørelsen
I et brev af 27. april 2015 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5. Der er tale om en almindelig udlejningsejendom opført i 1936. B er orienteret om sagen. Nævnet har efter en besigtigelse af lejemålet den 2. juli 2015 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet at nedsætte lejen for lejemålet til følgende beløb: Omkostningsbestemt grundleje 400,82 kr. x 56 m2 22.445,92 kr.Hensættelser til udvendig vedligeholdelse 145 kr. x 56 m2 8.120,00 kr.Generelle forbedringer 10,54 kr. x 56 m2 590,24 kr.Termoruder 60 kr. x 56 m2 3.360,00 kr.Individuelle forbedringer, køkken, bad og glasfilt 3.283,84 kr.I alt 37.800,00 kr. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. juli 2012. Pr. 1. januar 2014 tillægges øgede hensættelsesbeløb til udvendig vedligeholdelse med 2 kr. x 56 m2 eller
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.