15/903
Resumé
Lejerne gjorde indsigelse mod lejens størrelse for en ejerlejlighed opført i 1979. Huslejenævnet godkendte efter besigtigelse den aftalte leje, idet nævnet vurderede, at lejen ikke væsentligt oversteg lejer for tilsvarende boliger med hensyn til art, størrelse, kvalitet og vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
I en mail af 7. januar 2015 har lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1979. A er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 3. marts 2015 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet at godkende den aftalte leje. BAGGRUND: Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 1. januar 2015. Lejemålet er tidsbegrænset til den 31. december 2016. Den årlige leje er fastsat til 102.000 kr. eller 8.500 kr. månedlig eksklusive varmebidrag. Bruttoetagearealet er efter kontrakten og BBR 87 m2. Den aftalte leje svarer således til 1.172,41 kr. pr. m2. B har den indvendige vedligeholdelsespligt. Det lejede er ikke overtaget nyistandsat ved indflytningen og skal heller ikke afleveres nyistandsat ved f
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.