Afgørelse – Det lejedes værdi, Gladsaxe Kommune

Efter endnu en gennemgang af det forelagte materiale sammenholdt med det billedmateriale, som nævnet registrerede ved besigtigelse af lejemålet, er det nævnets vurdering, at lejemålets stand på tidspunktet for besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet bemærker, at der er tale om et ældre, men forholdsvis velholdt lejemål, der fremstår med pæne trægulve, malede vægge og lofter. Køkkenet er det oprindelige køkken og fremstår funktionsdygtigt. Badeværelset er uden brudte fuger i fliserne. Administrator har oplyst, at 2 badeværelset blev moderniseret i slut 90´erne, og at det formentligt ikke er vådrumssikret. Denne oplysning er ikke dokumenteret. Endvidere er det oplyst, at elinstallationerne er af ældre dato med overvejende stofledninger. Lejemålets areal er på 57 m2 hvorfor mindstebeløbet der skal anvendes, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2 er (2020-n