Afgørelse – Det lejedes værdi, Gladsaxe Kommune
Resumé
Nævnet vurderede lejemålets stand og fastslog, at der forefindes oprindelige installationer og inventar (køkken, badeværelse, gulve, dørearmaturer og radiatorer) som tilsammen muliggør en væsentlig forøgelse af lejets værdi. Vurderingen dannede grundlag for afgørelse vedrørende minimumslejeforhøjelse.
Uddrag af afgørelsen
Lejemålet har, på tidspunktet for besigtigelsen, en stand der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet har lagt særlig vægt på: - at der i lejemålet forefindes et oprindeligt køkken med klinker fra 1970’erne på væggen og et ældre vinylgulv. Der er et ældre komfur med keramiske kogeplader samt et køle-/fryseskab. - at der er et oprindeligt badeværelse med oprindeligt badekar med tidligere moderniseret sanitet og armaturer. Der er oprindelige hvide fliser op til midt på væggene og oprindeligt terrazzogulv. - at der i lejemålet er pæne lakerede stavparketgulve i hele lejemålet ud over køkken og badeværelse. - at der er oprindelige indbyggede skabe i værelse. - at der er oprindelige finerdøre med bakelit-håndtag. - at der er oprindelige radiatorer med nyere termostater. Der er blandende ældre stikkontakter, oprindelig strøm og el sikringer. - at der er en oprindelig stor
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).