Afgørelse – Depositum / forudbetalt leje, Gladsaxe Kommune
Resumé
Nævnet nedsat lejen fra månedligt ekskl. varme til pr. år, da den oprindelige leje lå væsentligt over markedsniveauet for sammenlignelige lejemål. Udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje med renter samt betale strafgebyr.
Uddrag af afgørelsen
Et enigt nævn traf afgørelse om, at lejen skal nedsættes til pr. år ekskl. varme, som er i overensstemmelse med den forhåndsgodkendelse, som nævnet traf afgørelse om 06.11.2019 umiddelbart inden lejer indflyttede i lejemålet. Nævnet lægger til grund, at der ikke er sket væsentlige ændringer i lejemålet i den korte periode fra nævnets besigtigelse 22.10.2019 til lejers indflytning 01.12.2019, og fastholder derfor nævnets afgørelse om lejens størrelse i forhåndsgodkendelsen af 06.11.2019, hvor der er henset til, at lejemålet er tidsbegrænset. Lejen i lejemålet fastsættes i henhold til boligreguleringslovens § 29 c. Lejen må derfor ikke væsentligt overstige den leje, der betales for tilsvarende lejeforhold med hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsesstand. På baggrund af de indtryk nævnet fik af lejemålet under besigtigelsen 22.10.2019, og som sagen