19/003842
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for en bolig ifølge boligreguleringslovens §5, stk. 1. Nævnet nedsatte lejen for perioden marts 2013 til juli 2017, mens den aftalte leje fra juli 2017 blev godkendt, da den ikke oversteg den lovligt fastsatte leje efter forbedringer af køkken og bad.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af boligreguleringslovens § 15, stk. 1, følgende afgørelse: Den pr. 1. marts 2013 aftalte, årlige leje på kr. 43.680 ekskl. varme, svarende til kr. 1.195 pr. m2, nedsættes i perioden 1. marts 2013 til 1. juli 2017 til kr. 28.989,45 ekskl. varme, svarende til kr. 644,21 pr. m2. Udlejer skal tilbagebetale lejer den for meget opkrævede leje. Pga. forældelse er det alene beløb betalt i perioden 17. januar 2016 til 1. juli 2017, der kan kræves tilbagebetalt, jf. forældelseslovens §§ 2 og 3. Den aftalte, årlige leje pr. 1. juli 2017 på kr. 51.180, godkendes. Tilbagebetaling med tillæg af renter i medfør af rentelovens § 5, stk. 1 og 2, skal ske snarest og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse.Manglende betaling anses for en overtrædelse af reglerne i lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag. SAGSFREMSTILLING Aarhus Lejerforening har ved mail modtaget
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.