19/015954
Resumé
Nævnet afviste en varslet foreløbig forbedringsforhøjelse, fordi udlejers varslingsbreve indeholdt mangelfuld indsigelsesvejledning. Lejer blev uretmæssigt pålagt at angive, på hvilke punkter kravet ikke kunne godkendes, hvilket begrænsede indsigelsesadgangen i strid med boligreguleringslovens § 12.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af boligreguleringslovens § 15, stk. 1, følgende afgørelse: Kravet om den foreløbige forbedringsforhøjelse pr. 1. juli 2019 er ugyldigt. SAGSFREMSTILLING Aarhus Lejerforening har i mail af 10. april 2019 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en foreløbig forbedringsforhøjelse, som udlejer har varslet i brev af 14. marts 2019. Aarhus Lejerforening har bl.a. gjort gældende, at udlejer ikke har været berettiget til at varsle lejeforhøjelsen, idet parterne i et tillæg til lejekontrakten har aftalt, i hvilket omfang lejen kan stige. A har i mail af 2. maj 2019 fastholdt varslingen. Aarhus Lejerforening har i mail af 24. maj 2019 fastholdt klagen. A har i brev af 14. marts 2019 varslet følgende forbedringsforhøjelse til ikrafttrædelse pr. 1. juli 2019: BEGRUNDELSE Nævnet bemærkede, at boligreguleringslovens § 12 finder anvendelse ved varsling af foreløbig
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).