19/021496
Resumé
Lejeforhøjelse blev tilsidesættet som ugyldig, fordi udlejer ikke havde informeret lejerne om beboerrepræsentantens indsigelser i varslingsskrivelsen, hvilket krænkede de formelle krav i boligreguleringslovens § 13. Udlejer skal tilbagebetale eventuelle opkrævede beløb med renter.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af boligreguleringslovens § 15, stk. 1, følgende afgørelse: Lejeforhøjelsen pr. 1. juli 2019 tilsidesættes som ugyldig.Såfremt der er sket betaling i henhold til lejeforhøjelsen, skal tilbagebetaling med tillæg af renter i medfør af rentelovens § 5, stk. 1 og 2, ske snarest og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse. Manglende tilbagebetaling anses for en overtrædelse af lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag. SAGSFREMSTILLING A har ved i mail af 9. maj 2019 indbragt sag om omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Lejeforhøjelsen er varslet overfor beboerrepræsentationen i brev af 17. marts 2019 og overfor lejerne i brev af 25. marts 2019 til ikrafttrædelse pr. 1. juli 2019. Beboerrepræsentationen har i brev af 23. marts 2019 fremsat indsigelse mod varslingen. A har ved mail af 25. marts 2019 besvaret beboerrepræsentationen indsigelser. Den 7. april 2
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).