19/022512
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt udlejer havde overholdt fristerne for fremsendelse af fraflytningsrapport, og om udlejer havde ret til at modregne sig i lejernes depositum for istandsættelse. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde overholdt fristen for fremsendelse af fraflytningsrapporten og derfor havde mistet retten til at stille krav om istandsættelse, hvilket medførte, at lejerne skulle have deres depositum og forudbetalt leje tilbagebetalt.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4, 2. pkt., følgende afgørelse: Udlejer har mistet sit krav på istandsættelse.Tilbagebetaling af depositum og forudbetalt leje, i alt kr. kr. 33.840,72 med tillæg af renter i medfør af rentelovens § 5, stk. 1 og 2, skal ske snarest og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse. Manglende tilbagebetaling anses for en overtrædelse af lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag.Udlejer pålægges at betale et tillægsgebyr til huslejenævnet på kr. 2.165. Virk. A ApS har ved mail modtaget den 19. maj 2019 med bilag klaget over manglende tilbagebetaling af depositum. Virk. B ApS har til støtte for klagen blandt andet anført, at de formelle betingelser i lejelovens § 98, stk. 4, ikke er overholdt, idet lejerne fik fremsendt flyttesynsrapporten mere end en måned efter flyttesynet. Udlejers repræsentant har på vegne af udlejer ved
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.