HuslejeData
Principiel afgørelseMedhold til lejer

19/071450

Aarhus KommuneAfgjort 10. oktober 2019
Det lejedes værdiLejeforhøjelse

Resumé

Nævnet tilsidesatte en varslet lejeforhøjelse, da stigningen på ikke opfyldte kravet om væsentlighed, som praksis har fastslået til 10-.

Uddrag af afgørelsen

AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, følgende afgørelse: Lejeforhøjelsen pr. 1. november 2019 tilsidesættes. Manglende efterlevelse af nævnets afgørelse anses som en overtrædelse af reglerne i lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag. SAGSFREMSTILLING Udlejer har i skriftlig henvendelse af 3. september 2019 indbragt sag om en varslet lejeforhøjelse. Udlejer har i brev af 30. juli 2019 varslet følgende lejeforhøjelse over for A til ikrafttrædelse pr. 1. november 2019: Aarhus Lejerforening har på vegne af A ved henvendelse af 2. september 2019 gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen over for udlejer. Lejer er efter sagens indbringelse for nævnet anmodet om bemærkninger til sagen, jf. brev af 6. september 2019, men A har ikke svaret herpå. BEGRUNDELSE Krav om væsentlighedNævnet bemærkede, at det af lejelovens § 47, stk. 1, 1. pkt., fremgår, at såfremt lejen er væsen

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 29 c

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).