2010-183001
Resumé
Lejen blev nedsat efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse pr. 1. maj 2009 I brev af 16. december 2010 har en A indbragt ovennævnte afgørelse på vegne udlejer. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af en lejerforening på vegne B og huslejenævnet behandlede sagen efter boligreguleringslovens § 15 stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at lejen nedsættes fra 126.307,56 kr. til 105.000 kr., svarende til 1.000 kr. pr. m². Hertil kommer bidrag til vand, varme, beboerrepræsentationen samt opkrævningsgebyr. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. maj 2009. Nedsættelsen af lejen medfører, at depositum og forudbetalt leje skal nedsættes til hver 26.250 kr. Udlejer har pligt til at tilbagebetale B for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje m
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.