2010-55379
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for en udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejemål, og stadfæstede tilsidesættelsen af en ugyldigt formuleret trappelejeklausul.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 4. april 2010 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 29 c, jf. lejelovens § 49, og A har indbragt sagen for huslejenævnet. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den aftalte leje til 51.300 kr., svarende til 900 kr. pr. m2. Depositum nedsættes tilsvarende til to måneders godkendt leje, svarende til 8.550 kr. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. december 2008. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og depositum med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og renter senere end den 1. marts 2011 a
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Småhuse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).