2011-104570
Resumé
Sag om lejeforhøjelse for lejlighed. Huslejenævnet godkendte forhøjelse, men ankenævnet fandt, at lejemålets areal skulle være 66 m² (ikke 84 m²) og at den oprindelige leje ikke væsentligt understeeg markedsniveauet, hvorfor forhøjelsen blev afvist.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. maj 2011 I brev af 26. juli 2011 har en A indbragt ovennævnte afgørelse på vegne B . Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af C og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. lejelovens § 48, stk. 3 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at lægge til grund, at lejemålets bruttoetageareal er 66 m², samt ikke at godkende at lejen forhøjes pr. 1. maj 2011. Den årlige leje for lejemålet er derfor fortsat 52.399,21 kr., svarende til ca. 794 kr. pr. m². Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse med ovenstående. Hvis D har betalt den varslede leje helt eller delvis eller tilsvarende forhøjelse af depositum/forudbetalt leje, har C pligt til at tilbagebetale B eventuelt for meget betalt lej
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.