2011-10984
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed (toværelses). Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen fra det aftalte niveau, idet den oprindelige leje vurderedes at væsentligt overskride det sædvanlige omkostningsbestemte niveau for tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 22. januar 2011 har A indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af B og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den årlige leje nedsættes fra 66.000 kr. til 44.200 kr., svarende til 850 kr. pr. m². Denne leje er inklusive hensættelser til konto for indvendig vedligeholdelse af lejemålet, men eksklusive varme, varmt vand og el. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. august 2009. A har pligt til at tilbagebetale B for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises desuden til reglerne i l
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.