2011-166541
Resumé
Sagen drejede sig om lejen for en udlejet ejerlejlighed på 72 m² i en nyopført ejendom fra 2007. Nævnet godkendte den aftalte leje efter reglerne om fri lejefastsættelse for nyopførte ejendomme, uden at der var grundlag for nedsættelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 18. november 2011 har A v/ en lejerforening indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af en lejerforening for A , og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c og lejelovens § 53, stk. 3. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den opkrævede leje på 102.000 kr. svarende til 1.440 kr. pr. m² årligt er godkendt. Huslejenævnets afgørelse: Huslejenævnet har besluttet at godkende lejen pr. 1. juli 2010, som den er opkrævet af B med årligt 102.000 kr. svarende til ca. 1.440 kr./m2 eksklusive afsætning til indvendig vedligeholdelse (malerkonto). Lovgrundlag og baggrund: Ifølge BBR er der er
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.