2011-22595
Resumé
Sagen handlede om en lejeforhøjelse for et småhus, der var ombygget fra erhverv til beboelse. Ankenævnet nedsat den varslede leje væsentligt, idet den varslede leje blev vurderet til at overstige lejen for tilsvarende lejemål af samme standard.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Småhusforhøjelse pr. 1. februar 2011 I brev af 21. januar 2011 har A ved en B indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af A , idet C har gjort indsigelse mod lejeforhøjelse. Huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den varslede årlige leje fra 158.036 kr. svarende til 1.145,19 kr. pr. m² til 110.400 kr. svarende til 800 kr. pr. m². Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Huslejenævnets afgørelse: Afgørelse: Nævnet har vedtaget, at der ikke er grundlag for en lejeforhøjelse. Baggrund: Udlejer har varslet lejeforhøjelse den 21. oktober 2010 til ikrafttræden den 1. februar 2011. Lejeforhøjelsen er varslet med henvisning
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).