2011-69007
Resumé
Sag om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret bolig efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Ankenævnet nedsatte lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenholdt med sammenlignelige boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse, boligreguleringslovens § 5, stk. 2 Ved brev af 13. maj 2011 har en A indbragt ovennævnte afgørelse på vegne udlejer. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som indbragt af lejerne i henhold til boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den årlige leje fra 97.644 kr. til 86.900 kr. Den godkendte leje svarer til 1.100 kr. pr. m². Nedsættelsen af lejen medfører at depositum og forudbetalt leje skal nedsættes til hver 21.725 kr. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse med ovenstående. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. juli 2010, hvor lejen sidst er blevet reguleret. Udlejer har pligt til at tilbagebetale lejeren for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.