2011-77137
Resumé
Ankenævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi for et moderniseret lejemål. Lejen blev nedsat efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 med virkning fra 1. oktober 2010.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 1. juni 2011 har lejerne indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerne efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den aftalte leje til 129.800 kr. svarende til 1.100 kr. pr. m². (Dissens) Nedsættelsen af lejen medfører at depositum og forudbetalt leje skal nedsættes til hver 32.450 kr. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. oktober 2010. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Udlejer har pligt til at tilbagebetale A for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises desuden til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).