2012-1364

Vedr.: Lejligheden xxx 8, 4. tv. Lejerorganisationen A har på vegne af lejeren af denne lejlighed i brev af 15. maj 2012, efter reglen i § 15 i boligreguleringsloven, anmodet nævnet om at tage stilling til en af udlejer varslet forbedringsforhøjelse som følge af udførte forbedringsarbejder i ejendommen. Forhøjelsen er varslet til ikrafttræden den 1. maj 2011. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede at varslingen af 27. januar 2011 er ugyldig, idet den ikke opfylder beregningskravet eller indeholder oplysning om at det budget, der begrunder lejeforhøjelsen, er forelagt for B . Der kan derfor ikke opkræves lejeforhøjelse pr. 1. maj 2011. Varslingen af 29. november 2011 opfylder de formelle krav i § 13 i boligreguleringsloven og er derfor gyldig. Der er efter loven ikke hjemmel til at opkræve forhøjelsen med tilbagevirkende kraft. Forhøjelsen kan derfor først opkræves med 3 måneders varsel dvs.