2012-1441
Resumé
Sagen drejede sig om hvorvidt udlejer opkrævede højere leje end tilladt for et møbleret kollegieværelse. Nævnet godkendte den aftalte leje efter at have vurderet, at denne ikke væsentligt oversteg værdien af det lejedes.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Adr. 1 (kollegieværelse) ” Adr. 2 Kollegium”. Den tidligere lejer af dette kollegieværelse, A , har i brev af 14. juni 2012, efter reglen i § 106, nr. 1, jf. § 49 i lejeloven, anmodet nævnet om at tage stilling til om udlejer, B , opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede at godkende den aftalte leje på Lejen er aftalt til 28.010 kr. inkl. forbrug og møblering m.v., svarende til en årlig leje på 61.112 kr. eller ca. 5.100 kr. pr. måned eller ca. 1.970 kr. pr. m², idet denne leje efter nævnets opfattelse ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi. Lovgrundlag: Ejendommen er en såkaldt ”80/20-ejendom”, idet mere end 80% af ejendommens areal den 1. januar 1980 blev anvendt til andet end beboelse. Efter reglen i § 49 i lejeloven kan C , hvis lejen er væsentligt højere end det lejedes værdi, forlange lejen nedsat til et beløb, der er
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.