2012-20813
Resumé
Lejerforeningen indbragte huslejenævnets afgørelse om lejeforhøjelse for en ejerlejlighed. Huslejenævnet havde godkendt en forhøjelse til./m², men ankenævnet vurderede, at den varslede leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Ankenævnet godkendte en lavere lejeforhøjelse end huslejenævnet, idet man fandt den tidligere nedsat leje væsentligt under sammenlignelige lejemål efter omkostningsbestemt niveau.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. september 2011 i udlejet ejerlejlighed I brev af 3. februar 2012 har en lejerforening indbragt ovennævnte afgørelse på vegne A . Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af en B for B og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget, at den årlige leje pr. 1. september 2011 kan forhøjes fra 23.400 kr. med 5.200 kr. til 28.600 kr., svarende til 550 kr. pr. m². Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse med ovenstående. Udlejer har pligt til at tilbagebetale lejeren eventuelt for meget betalt leje samt regulering af depositum/ forudbetalt leje i den forbindelse med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises desuden til r
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.