2012-2094
Resumé
Huslejenævnet behandlede klage over lejeomfanget samt vedligeholdelsesmangler. Nævnet fandt, at lejemålet var omfattet af boliglovgivningen, og nedsatte lejen væsentligt, da den væsentligt oversteg sammenligneligt niveau. Nævnet pålagde udlejeren at udbedre flere alvorlige vedligeholdelsesmangler herunder skorsten, kloakforhold, og facade.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejligheden xxxxxx. Ved mail af 30. august 2012 har A af denne lejlighed, B , efter reglen i § 106, nr. 1, jf. § 49 i lejeloven, anmodet huslejenævnet om at afgøre, om C , D , forlanger højere leje end tilladt efter reglerne i lejelovgivningen. Samtidig har A anmodet huslejenævnet om at pålægge C , at udbedre en række vedligeholdelsesmangler ved lejligheden/ejendommen. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede med virkning fra klagetidspunktet den 30. august 2012 at nedsætte gældende leje på 35.821,32 kr. årligt til 24.000 kr. årligt ekskl. varme og vand. Den opkrævende leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. C skal tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven, jf. boligreguleringslovens § 17, stk. 3. Nævnet besluttede endvidere at pålægge C omgående: at reparere skorstenen således, at kakkelovnen i køkkenalrummet lovligt kan benyttes a
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.