2012-48092
Resumé
Ankenævnet behandlede indsigelse mod tre lejeforhøjelser varslet under og efter lejeforholdet. Omkostningsbestemt forhøjelse fra september 2011 blev afvist, da den var varslet til tidligere lejer uden aftale med ny lejer. Forhøjelse for hensættelsesbeløb fra januar 2012 blev godkendt. Forhøjelse for postkasser blev ikke behandlet, da varslingen vedrørte tidligere lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelser Ved brev af 21. marts 2012 har lejerne indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som forelagt af udlejer efter bestemmelsen i boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget, at den varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse pr. 1. september 2011 ikke kan opkræves af lejerne. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse med ovenstående. Med hensyn til lejeforhøjelse pr. 1. januar 2012 for stigninger i hensættelserne til kontiene efter boligreguleringslovens §§ 18 og 18 b stadfæstes huslejenævnets afgørelse, hvorefter denne lejeforhøjelse godkendes. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget opkrævet leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises desuden til reglerne i le
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.