HuslejeData
Principiel afgørelseMedhold til lejer

2012-68280 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 12. oktober 2012
Det lejedes værdiOmkostningsbestemt lejeNettoprisindeksregulering / (historisk) trappelejeForbrugsregnskaberVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt leje

Resumé

Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen for et værelse i en ejerlejlighed, som væsentligt oversteg lejeniveauet for tilsvarende lejemål i området. Lejen blev nedsat, og depositum blev samtidig reguleret i overensstemmelse med lovens bestemmelser.

Uddrag af afgørelsen

I brev af 8. maj 2012 har en A indbragt ovennævnte afgørelse på vegne A . Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. For huslejenævnet var sagen indbragt af lejeren og huslejenævnet traf afgørelse efter boligreguleringslovens § 31., jf. lejelovens § 49. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den månedlige leje inklusive varme- og vandforbrug og kabel-tv nedsættes fra til Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. januar 2011. Samtidig nedsættes depositum fra til Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje inklusive varme- og vandudgift, kabel-tv og depositum med tillæg af renter efter renteloven med virkning fra samme dato. Huslejenævnets afgørelse: ”Nævnet har nedsat den månedlige leje inklusive varme- og vandforbrug samt kabel-tv fra til Lejened

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 31, stk. 1

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Nettoprisindeksregulering

Lejeloven § 26tidl.Boligreguleringsloven § 9 a

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.