2012-7935
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen for et gennemgribende moderniseret lejemål efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Lejen blev nedsat, da den ansøgte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejeforhold.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 I brev af 12. januar 2012 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerne efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at lejen er nedsat fra 207.437,60 kr. svarende til 1.152 kr. pr. m² til 180.000 kr. svarende til 1.000 kr. pr. m². (dissens) Lejenedsættelsen har virkning fra 1. januar 2011. Trappelejeforhøjelsen pr. 1. juli 2011 kan endvidere ikke godkendes. Lejen skal derfor fortsat være 180.000 kr. årligt fra denne dato. Depositum er tilsvarende nedsat til 45.000 kr. svarende til 3 måneders godkendt leje og forudbetalt leje til 30.000 kr. svarende til 2 måneders godken
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.