2013-74016
Resumé
Sagen drejede sig om, hvorvidt lejen skulle fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (værdibestemt leje) eller § 5, stk. 1 (omkostningsbestemt leje). Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at lejen skulle fastsættes efter § 5, stk. 1, da det ikke var dokumenteret, at orienteringspligten efter § 5, stk. 3 var opfyldt ved første udlejning efter § 5, stk. 2. Lejen blev herved nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved mail af 25. april 2013 har A v/administrator indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. For huslejenævnet var sagen indbragt af B i henhold til boligreguleringslovens 15, stk. 1, jf. § 5. Anken vedrører alene spørgsmålet om, hvorvidt lejen skal fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 eller § 5, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har besluttet at stadfæste huslejenævnets afgørelse. (Dissens). Dette medfører, at lejen skal fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1. I overensstemmelse med huslejenævnets afgørelse nedsættes derfor lejen fra lejemålets begyndelse den 15. april 2012 fra 68.225,28 kr. til 53.906,47 kr. inklusive hensættelser til indvendig vedligeholdelse med 2.398,20 kr. Nedsættelsen af lejen medfører, at depositum og forudbetalt leje nedsættes til hver
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.