2015-0155159
Resumé
Sagen behandlede lejens størrelse, a conto vand og varme samt fraflytningskrav. Nævnet afviste at tage stilling til lejens størrelse, men erklærede lejereguleringeklausulen ugyldig og tillod tilbagebetaling af reguleringer fra 1. januar 2015. Vandbetalinger skal tilbagebetales fra lejeforholdets begyndelse, da der ingen individuelle målere var. Varmeregnskaberne afvistes behandlet på grund af manglende rettidigt indsigelse. Fraflytningskrav for maling, gulvbehandling, trappeslitage og ekstra leje blev afvist som uberettigede, da manglerne eksisterede ved lejeforholdets start.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse, a conto vand og varme samt fraflytningskrav I e-mail af 24. juni 2015 har en advokat for A indbragt sag vedrørende lejens størrelse, a conto vand og varme samt fraflytningskrav for ovennævnte lejemål. Sagen vedrørende lejens størrelse er indbragt for nævnet efter lejelovens § 106 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Fraflytningskravet er indbragt for nævnet efter boligreguleringslovens § 21 (lovbekendtgørelse nr. 962 af 11. august 2010 med senere ændringer frem til 1. juli 2015). Varme- og vandregnskaberne er indbragt for nævnet efter henholdsvis lejelovens § 40, stk. 3 og lejelovens § 46 l, stk. 3 (lovbekendtgørelse nr. 963 af 11. august 2010 med senere ændringer frem til 1. juli 2015). Der er tale om en udlejet lejlighed i en ejendom fra 1905. Udlejer er hørt i sagen i brev af 3. juli 2015. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.