2015-0224390 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejers anmodning om fastsættelse af lejen blev imødekommet. Nævnet nedsatte årsleje efter at have konstateret, at den oprindelige leje væsentligt oversteg markedsleje for sammenlignelige boliger med hensyn til beliggenhed, størrelse, kvalitet og vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I mails af 29. september og 12. oktober 2015 har A , X, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1938. Udlejer, Y, er hørt i sagen i breve af 20. oktober og 15. december 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 7. januar 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra med til , svarende til årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme. Lejenedsættelsen har virkning fra den 15. december 2014. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne../. Desuden henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbageb
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.