2015-0247189
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om lejenedsættelse. Lejen blev nedsat, da den oprindeligt aftalte årlige leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende boliger af samme standard og beliggenhed, og det blev fastslået, at der var tale om to selvstændige lejeforhold.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 1. huslejenævns afgørelse xxxxxLejens størrelse Ved e-mail af 28. oktober 2015 har Virk. A I/S v/advokat A på vegne af B , Virk. B ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som forelagt af C , X, efter bestemmelserne i lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Afgørelse: Ankenævnet har besluttet at stadfæste huslejenævnets afgørelse. (Dissens). Det betyder, at den godkendte leje er fastsat til 66.150 kr. årligt, svarende til 1.050 kr. pr. m2. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. april 2014. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises desuden til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag. Tilbagebetaling af f
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.