Principiel afgørelseMedhold til udlejer

2015-0262105Det lejedes værdi, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 17. marts 2016

Resumé

Sag om huslejeprisfastsættelse for værelse i toværelses andelslejlighed. Huslejenævnet nedsatte lejen væsentligt, men ankenævnet godkendte den oprindeligt aftalte leje efter at have konstateret, at denne svarede til leje for tilsvarende værelser af samme standard.

Uddrag af afgørelsen

Adr. 1 4. huslejenævns afgørelse xxxxxLejens størrelse i udlejet værelse Ved e-mail af 17. november 2015 har A , Y, indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som forelagt af B , X, efter bestemmelsen i lejelovens 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Afgørelse: Ankenævnet har besluttet at godkende den aftalte leje for lejemålet. Det betyder, at den godkendte leje er på månedligt, svarende til for B s værelse. Endelig har ankenævnet besluttet, at A ikke skal betale tillægsgebyret på Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse med ovenstående. Huslejenævnets afgørelse: "Nævnet har besluttet at nedsætte den samlede månedlige leje for hele lejligheden fra til , hvorefter B s månedlige leje nedsættes fra til Den fastsatte leje er inklusive udgifter til el, intern

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 29 c

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Indflytningsrapport / flyttesyn

Lejeloven §§ 89–90

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.