2015-0281557
Resumé
Sagen handlede om en varslet lejeforhøjelse for en beliggenhed i København K. Nævnet godkendte en lejeforhøjelse, men på et væsentligt lavere niveau end varslet, efter at have vurderet, at den varslede leje var væsentligt højere end sammenlignelige lejemål med omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 1264 København K Lejeforhøjelse pr. 1. januar 2016 I e-mail af 8. december 2015 har A , Virk. A A/S, indbragt den pr. 1. januar 2016 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 48, stk. 3 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c, da Lejernes LO Hovedstaden på vegne af B , har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Lejernes LO Hovedstaden er hørt i sagen ved brev af 18. december 2015. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 12. januar 2016 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet alene at godkende en lejeforhøjelse på 13.032,29 kr. årligt med virkning fra 1. januar 2016 (Dissens). Den årlige leje udgør herefter 104.980 kr., svarende til 580 kr. pr. m2 årligt ved 181 m2.Hvis den varslede lejeforhøjelse har været betalt af B , har A pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og depositum med tillæg af renter efter rentel
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.