Principiel afgørelseMedhold til udlejer

2015-0286717

Københavns KommuneAfgjort 1. marts 2016

Resumé

Sagen handlede om forhåndsgodkendelse af en forbedringsforhøjelse for energibesparende arbejder (vinduesudskiftning) i en ejendom. Nævnet godkendte de projekterede arbejder og udlejers beregning af lejeforhøjelsen.

Uddrag af afgørelsen

Adr. 1 Forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelse for energirenovering Ved mail af 16. december 2015 har administrator, Virk. A A/S, indbragt en sag om forbedringsforhøjelse for energibesparende arbejder i ejendommen for A Pensionskassen Pensam. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 25 a, stk. 2 sammenholdt med bekendtgørelse nr. 1165 af 08/10/2015 om tilskud til energirenovering og klimatilpasning af privat udlejningsbyggeri. For god ordens skyld er lejerne orienteret i brev af 22. december 2015, uden at der er modtaget kommentarer i den anledning. Der er tale om en almindelig udlejningsejendom, der er opført i 1934 med 36 boliglejemål med eget køkken. Ifølge BBR er det samlede boligareal 2.052 m², og der er ingen erhvervslejemål. Nævnet har besigtiget ejendommen og et lejemål den 4. februar 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 1

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.