2016-0046083
Resumé
Lejeforhøjelse var varslet på omkring over 5 år, men nævnet godkendte kun en delvis forhøjelse efter at have konstateret, at den varslede leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenholdt med markedslejer for tilsvarende boliger.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. maj 2016 I e-mail af 23. februar 2016 har Advokatpartnerselskab for A , indbragt den pr. 1. maj 2016 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 48, stk. 3, da B , har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. B er hørt i sagen i brev af 7. marts 2016. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 25. oktober 2016 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet alene at godkende en lejeforhøjelse på 11.998,86 kr. årligt med virkning fra 1. maj 2016. Den årlige leje udgør herefter 103.250 kr., svarende til 875 kr. pr. m2 årligt. Hvis den varslede lejeforhøjelse har været betalt af B , har A pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og depositum med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Desuden henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af eventuelt for meget bet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.