2016-0074019
Resumé
Lejer indbragte sagen om lejens størrelse for en udlejet parcelvilla. Huslejenævnet vurderede, at lejens niveau væsentligt oversteg sammenligneligt lejemål og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I mail af 31. marts 2016 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om et udlejet parcelhus opført i 1924. Udlejer, er hørt første gang i sagen i brev af 13. april 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 6. oktober 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 132.000 kr. med 44.500 kr. til 87.500 kr., svarende til 625 kr. pr. m2 årligt. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 14.250 kr. til 7.292 kr., svarende til 1 måneds godkendt leje, og forudbetalt leje fra 42.750 kr. til 21.875 kr., svarende til 3 måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. april 2016. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, fo
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.